Változott a földárverési rendelet az alaptörvény-ellenes korlátozás miatt

Az Alkotmánybíróság alaptörvény-ellenesek minősítette a mező- és erdőgazdasági hasznosítású földek végrehajtási, felszámolási vagy önkormányzati adósságrendezési eljárás keretében árverés útján történő értékesítésének szabályairól szóló 191/2014. (VII. 31.) Korm. rendelet 5. § (1) bekezdés d) pontját, ezért azt megsemmisítette. Az alaptörvény-ellenessé nyilvánított és megsemmisített rendelkezés nem alkalmazható a Pécsi Törvényszék előtt 5.K.701.435/2021. számon folyamatban lévő ügyben, továbbá valamennyi bíróság előtt folyamatban lévő, ugyanilyen tárgyú ügyben.

A Rendelet érintett pontja korábban úgy rendelkezett, hogy a termőföldek árverésén való részvételnek feltétele a Földforgalmi törvény szerinti, legfeljebb 20 kilométeres távolságra vonatkozó előírás (Földforgalmi törvény 18. § (1) bekezdés e) pontja) teljesülése: az Alkotmánybíróság erről a rendelkezésről mondta ki, hogy ellentétes a Földforgalmi törvénnyel. Ugyanis ezzel kizárta a  termőföld tulajdonjogának árverésen történő megszerzését mindazok számára, akik egyébként a  Földforgalmi törvény alapján jogosultak lettek volna termőföldet szerezni - írta a NAK.

Pécsi példa okozta a módosítást

A jogszabály alaptörvény-ellenességének megállapítása iránti bírói kezdeményezés tárgyában meghozott határozata szerint az alaptörvény-ellenessé nyilvánított és megsemmisített rendelkezés nem alkalmazható a Pécsi Törvényszék előtt 5.K.701.435/2021. számon folyamatban lévő ügyben, továbbá valamennyi, bármely bíróság előtt folyamatban lévő, ugyanilyen tárgyú ügyben.

A döntés előzményének részleteit ide kattintva lehet elolvasni.

A földre az árverezhet, aki

• előlegként a föld becsértékének 10%-át legkésőbb az árverés megkezdése előtt a mezőgazdasági igazgatási szervnél letétbe helyezte,
• a licitdíjat megfizette,
• a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: Földforgalmi törvény) 35. § (3) bekezdés harmadik mondata szerinti körülmények fennállásáról szóló hatósági bizonyítványt és a Földforgalmi törvény 13-15. §-a szerinti - az ott előírt alakszerűségi előírásoknak megfelelő - nyilatkozatokat csatolja,

Az előleg letétbe helyezése és a licitdíj megfizetése átutalással történhet, amelynek során az árverés azonosító számát az átutalás közleményében fel kell tüntetni. Az előleg és a licitdíj összegét olyan időpontban kell átutalni, hogy az az árverés időpontját megelőzően megérkezzen a mezőgazdasági igazgatási szerv letéti számlájára. A letétbe helyező akkor árverezhet, ha az átutalásról szóló igazolást legkésőbb a licit megkezdése előtt a mezőgazdasági igazgatási szerv árverezést lebonyolító képviselőjének (kikiáltó) bemutatja, annak másolatát pedig részére átadja.

A licitdíj összege a föld becsértékének 1%-a, de legalább 2000 és legfeljebb 10 000 forint. A licitdíj a föld fekvése szerint illetékes megyei kormányhivatal bevétele.