Szeretne mentesülni az építményadó alól?

Hirdetés

A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Helyi adó tv.) szerint mentes az építményadó alól az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló építmény vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló építmény (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az építményt az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja.

A Helyi adó tv. idézett rendelkezése két feltétel együttes fennállása esetén biztosítja az építményadó alóli mentességet. Az egyik, hogy az ingatlan-nyilvántartási állapotból (illetve a használatbavételi engedély alapján) ki kell tűnnie az állattartási vagy növénytermesztési funkciónak, illetve a másik, hogy az építményt rendeltetésszerűen is állattartási, illetve növénytermesztési tevékenységhez kell hasznosítani (amennyiben bérbe adják a szóban forgó épületet, úgy a mentességi szabály nem alkalmazható).

A ténylegesen mezőgazdasági tevékenységet végző és az adott épületeket rendeltetésszerűen mezőgazdasági tevékenységre használó gazdálkodók szembesülhetnek azzal a problémával, hogy hiába a tényleges mezőgazdasági célú használat, az ingatlan-nyilvántartási feltétel hiánya miatt az önkormányzat (a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján jogszerűen) az építményadót megállapítja, és kiveti.

Hirdetés

Az adómentesség alkalmazásához nem elegendő az ingatlan-nyilvántartási jogszabályokban említett épületjelleg, hanem az Helyi adó tv.-ben rögzített minősítés bejegyzése is elengedhetetlen. Lényeges tehát, hogy nem elegendő az ingatlan-nyilvántartásban a „gazdasági épület” megjelölés, annak pontos funkcióját is szükséges rögzíteni (további rendeltetési jellegre való bontással) az adómentesség szempontjából.

A Helyi adó tv. rendelkezéseivel szinkronban az önkormányzat az adott év első napján fennálló ingatlan-nyilvántartási állapotot veszi figyelembe.

A fentiek okán javasolt az érintett építmény földhivatali bejegyzésének mielőbbi ellenőrzése, és szükség esetén ingatlan-nyilvántartási állapotának rendezése.

Forrás: NAK

Kapcsolódó cikkek

További cikkek

Hirdetés

További híreink

Partner

Sertéstartás okosan: a világ vezető szakértői segítenek eligazodni a legfontosabb kérdésekben

2025.07.17.

A Boehringer Ingelheim a fenntartható sertéstartás partnereként segíti a gazdákat az állatok egészségének megőrzésében, főként megelőzéssel és integrált megoldásokkal. Céljuk az állatjólét javítása, a hatékonyabb és fenntartható termelés.

Partner

Változik a klíma, ezért változtatnunk kell a technológián is

2025.07.17.

Az alaptrágyázásnál használjunk valamilyen szervesanyag-alapú terméket, lehetőleg olyat, amiben cukor is van. Sokkal több nitrogént tegyünk a talajba már ősszel és kevesebb nitrogénfejtrágyát tavasszal.

Nagy áttörést hozhat a mezőgazdasági erőforrások hatékonyabb kiaknázásában a mesterséges intelligencia

2025.07.17.

Jövőre sem csökken az állami támogatás a szlovák mezőgazdaság számára

2025.07.17.

A jövő évi szlovák költségvetésben is pontosan ugyanannyi pénzügyi forrás áll majd rendelkezésre állami támogatásra és nemzeti agrártámogatásokra, mint az idén.

Több helyszínen is gyűlik a víz, hogy enyhítse az aszály hatásait

2025.07.17.

Több helyszínen is zajlik az ökológiai vízpótlás, hogy enyhítse a vízhiányt és a felmelegedés hatásait.

100 ezer Ft/hektár előleg azonnal a tavaszi fagykár gyors enyhítéséhez

2025.07.16.

Az idei tavaszon több hullámban érkező fagyok országszerte jelentős károkat okoztak a szőlő- és egyéb gyümölcsültetvényekben. Most lehetővé vált, hogy az érintett gazdák a kárenyhítő juttatás egy részét előlegként, előre megkapják. Ennek összege hektáronként 100 000 forint.

További hírek