Erdő vagy fával borított egyéb terület?

Kisokos magán-erdőtulajdonosoknak – erdőről, erdőhasznosításról, erdőgazdálkodásról közérthetően – 2. rész.

A termőföld tulajdonosaiként előfordulhat, hogy olyan ingatlannal rendelkezünk, amelynek területén – akár a művelési ágból következtetve, akár attól függetlenül – különböző méretű faállomány található. Ez a faállomány lehet szétszórt, kisebb-nagyobb csoportokban elhelyezkedő, sávokban megjelenő vagy akár az egész területet borító. Különösen gyakori ez olyan esetekben, amikor az ingatlant öröklés útján szerezzük meg, vagy hosszú ideig nem foglalkoztunk a terület gondozásával. Amennyiben most szeretnénk hasznosítani ezt a földet, felmerülhet a kérdés: milyen lehetőségeink vannak a fákkal borított terület kezelésére, és milyen jogszabályokat kell figyelembe vennünk?

Első lépés: azonosítsuk, hogy erdőről van-e szó!

Az első és legfontosabb kérdés, hogy a fával borított területünk az erdő kategóriába tartozik-e. Ha igen, akkor az ingatlanra teljes mértékben érvényesek a 2009. évi XXXVII. törvény (erdőtörvény) rendelkezései, amelyek az erdők védelmét és az erdőgazdálkodás szabályait határozzák meg. Az erdőtörvény betartása az ilyen területek hasznosítása során számos korlátozást jelenthet, hiszen az erdő státusz nemcsak a tulajdonos érdekeit, hanem a természet és a köz érdekét is védi. Az erdő jogi definíciója összetett, de leegyszerűsítve elmondható, hogy az erdőként nyilvántartott területeket az erdészeti hatóság jegyzi, és ezeket „erdőrészletként” azonosítják.

Hogyan ellenőrizhetjük a terület státuszát?

Az erdészeti hatóság online térképes alkalmazásában, az Erdőtérkép segítségével bárki ellenőrizheti, hogy az adott ingatlan szerepel-e az erdők nyilvántartásában. Bár az itt található adatok nem minősülnek közhitelesnek, a tájékozódás szempontjából megbízhatóak és kellően informatívak. Ha nem ismerjük pontosan az ingatlan helyét vagy helyrajzi számát, további alkalmazások, mint például a mobilgazda vagy az e-Közmű, is segítséget nyújthatnak az azonosításban.

Ha erdőnek minősül…

Amennyiben területünket erdőként tartják nyilván, akkor az erdőgazdálkodási tevékenységeket csak erre kijelölt személy, az erdőgazdálkodó végezheti. Az erdőtörvény számos lehetőséget kínál az erdők kezelésére, beleértve az állami támogatások igénybevételét is, ugyanakkor a terület mezőgazdasági célú újrahasznosítása csak engedélyezési eljárás keretében valósítható meg.

Egyéb lehetőségek: Szabadrendelkezésű erdő és fásítás

Ha a vizsgált terület nem felel meg az erdő jogszabályi definíciójának, de faállomány borítja, akkor az ingatlan tulajdonosa kezdeményezheti, hogy szabadrendelkezésű erdőként vegyék nyilvántartásba. Ez rugalmasabb gazdálkodási feltételeket jelent, és a terület későbbi hasznosítása is egyszerűbb. Azonban az állami támogatások itt nem vehetők igénybe.

A fásítások esetében az erdőtörvény csak minimális kötöttségeket tartalmaz. Ezek a területek fenntarthatók és hasznosíthatók anélkül, hogy jelentős jogszabályi akadályokkal kellene szembenézni.

Egyedi helyzetek és további jogszabályok

Bizonyos ingatlanok, például belterületi vagy zártkerti ingatlanok esetében az erdőtörvény nem alkalmazandó, kivéve a nemzeti támogatással létesített erdőket. Fontos megemlíteni, hogy a külterületi, fával borított területek esetében az ingatlan-nyilvántartási művelési ág meghatározó szerepet játszik a jogszabályi besorolásban.

Ha a tulajdonos továbbra is bizonytalan a terület státuszát illetően, mindenképpen javasolt szakértői segítséget kérni.

(Forrás: nak.hu)