Drágul a termőföld: egyre mélyebben kell a zsebébe nyúlnia, aki földet venne

Hiába lassult a korábbi évekhez képest, 2023-ban tovább emelkedtek a termőföldárak Magyarországon – átlagosan 8 százalékkal nőtt az ár, ami csak kicsivel marad el az évtizedes 10 százalék körüli éves drágulástól.

A legmagasabb árakat a szántóföldekért fizették: a legjobb területek hektáronként akár 3,3–3,6 millió forintba is kerültek. Az országos szántóátlagár 2,4 millió forint körül alakult. Aki nagy, összefüggő táblát szeretne vásárolni, egyre nehezebb helyzetben van, mivel a piacon túlnyomórészt kisebb parcellák tűnnek fel.

Erdő, gyep, gyümölcsös – mind kelendő

Összesen 23,5 ezer hektár termőföld cserélt gazdát tavaly – ez az adat szántókra, gyepekre, erdőkre, szőlőkre és gyümölcsösökre is kiterjed. Az eladott területek 18 százaléka erdő volt, ezt követték a gyep-rét-legelők 8 százalékkal, a gyümölcsösök 2, a szőlők 1 százalékkal részesedtek. A legnagyobb szeletet továbbra is a szántók tették ki.

Közép-Magyarországon szinte aranyáron mérik a földet

Országosan az átlagár 2,4 millió forint volt hektáronként, ami több mint 8 százalékos növekedés a 2022-es 2,17 millióhoz képest. Közép-Magyarország emelkedik ki a mezőnyből: itt 3,6 millió forintos átlagár alakult ki – ráadásul ez a térség egy év alatt csaknem egymillió forinttal drágult hektáronként.

Ezzel szemben Észak-Magyarországon továbbra is a legalacsonyabbak az árak, itt az átlag csak 1,86 millió forint volt 2023-ban, szemben az előző évi 1,7 millióval.

Hajdú-Bihar az élen, Nógrád a sereghajtó

A vármegyék versenyében továbbra is Hajdú-Bihar vezet, ahol a hektáronkénti átlagár 2,9 millió forint. Őt követi Tolna és Békés (egyaránt közel 2,8 millióval), Szabolcs (2,65 millió), valamint Győr-Moson-Sopron (2,6 millió). A legolcsóbb termőföldet továbbra is Nógrádban lehet találni, ott egy hektár akár 1,45 millió forintért is elérhető.

A kisparcellák pörögnek a legjobban

A szántók esetében az átlagos ár 3,4 százalékkal emelkedett, így elérte a 2,5 millió forintot hektáronként. A csúcsot itt is Hajdú-Bihar tartja 3,3 millióval, míg a legalacsonyabb érték továbbra is Nógrádban jellemző: ott 1,573 millió forint volt az átlag.

Az átlagos eladott szántóterület mérete 1,67 hektár volt. A 20 hektárnál nagyobb földdarabok ára közel 20 százalékkal meghaladta az országos átlagot, de ezek az ügyletek csak az összforgalom 5,7 százalékát tették ki. A legnagyobb forgalmat az 1–5 hektár közötti parcellák adták, ezek tették ki az összes eladott szántó közel felét.

(Forrás: szabadfold.hu)