Földminősítés alkalmával egy vizsgált földterület minőségi osztályának és kataszteri tiszta jövedelmének meghatározása történik. MInderre a földterület művelési ágának megállapítását követően vagy művelési ág változás nélkül önállóan kerül sor.
A földminősítés célja a termőföld, valamint a mező- és erdőgazdasági művelésre alkalmas, illetve alkalmassá tett föld (földterület) művelési ágának, illetve minőségének megállapítása.
Részletes szabályai a 47/2017. (IX. 29.) FM rendeletben a földminősítés tekintetében a fogalmak, az általános szabályok valamint speciális szabályok kerültek meghatározásra. A jogszabály leírja az általános rendelkezésektől eltérő, erdő, fásított terület, illetve nádas művelési ágra vonatkozó speciális szabályokat. Ezeket a szabályokat szükséges alkalmazni akkor is, amikor a változás a földrészlet határvonalában, a település közigazgatási határvonalában vagy a településen belül a fekvések határvonalában következik be. A földminősítés eredményeként megállapított adatok változása esetén, mind az ingatlan-nyilvántartásban, mint a térképi adatbázisban szükséges a változások rögzítése. Az információt az Agronapló oldal közölte.
A földminősítés alapját a járási és községi mintaterek képezik, melyek tartalmi előírásait, karbantartásuk szabályait, valamint a mintaterek térképi adatbázisban történő ábrázolásának szabályait is rögzíti a jogszabály.
Ki végezhet földminősítést?
Földminősítési tevékenységet az végezhet, aki alap- vagy mesterképzésben, illetve osztatlan képzésben agrármérnöki, erdőmérnöki, kertészmérnöki, tájépítész mérnöki, tájrendező és kertépítő mérnöki, növénytermesztő mérnöki, mezőgazdasági mérnöki, környezetgazdálkodási agrármérnöki, gazdasági agrármérnöki, vidékfejlesztési agrármérnöki, természetvédelmi mérnöki, mezőgazdasági szakoktatói, geográfusi, szőlész-borász mérnöki, környezetmérnöki, mezőgazdasági vízgazdálkodási mérnöki vagy növényorvosi végzettséget szerzett.
A földminősítésre vonatkozó általános rendelkezések
A vizsgált földterület művelési ágát a természetbeni állapotnak megfelelően az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény, valamint az annak végrehajtására kiadott jogszabály rendelkezései szerint kell megállapítani.
A földterület minőségét földminősítési szempontból a minőségi osztály és az ahhoz tartozó kataszteri tiszta jövedelem határozza meg.
Ha a földterület művelési ága erdő, a földminősítés csak a vizsgált földterület minőségének megállapítására terjed ki, melyre az osztályba sorozás szabályait kell alkalmazni az e rendeletben meghatározott eltérésekkel.
Az ingatlan-nyilvántartásban a földterület nyilvántartásának módja, valamint az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis (a továbbiakban: térképi adatbázis) tartalma a földminősítés eredményének megfelelően változtatható meg.
