A zártkertek adás-vétele rendkívül hosszú folyamat, akár 6-8 hónapot is igénybe vehet. Mostantól azonban a zártkertek kivonhatóak a művelés alól, így akár lakóingatlanként vagy üdülőként is nyilvántartásba vehetőek. Ezzel jelentősen megrövidülhet az adásvétel ideje.
Egy határozat szerint a nem eredeti céljuknak megfelelően használt zártkerti ingatlanok a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény hatálya alól kikerülve, a tényleges funkciójuknak (pl. lakóingatlan, üdülő) megfelelően vehetnek részt az ingatlanforgalomban. Ennek következtében a zártkerti ingatlanok adásvételének ügyintézési ideje jelentősen lerövidül, a zártkertek könnyebben megszerezhetővé és eladhatóvá válnak.
A zártkerti ingatlan művelés alóli kivonására irányuló eljárás díjmentes, a soron kívüli eljárásért azonban ingatlanonként 10.000,- forint díjat kell fizetni.
A zártkerti ingatlan művelési ágának megváltozását a tulajdonos (társak), vagy a meghatalmazott kérelme alapján vezeti át az ingatlanügyi hatóság.
A kérelmet a http://www.kormany.hu/hu/foldmuvelesugyi-miniszterium/kozigazgatasi-allamtitkarsag/hirek/foldhivatali-formanyomtatvanyok menüpontból lehet letölteni, de a Földhivatali Portálon is elérhető. A kérelmet az ingatlan fekvése szerint illetékes járási hivatalnál kell benyújtani.
Egyéb okirat vagy igazolás csatolása nem szükséges, kivétel:
- Ha a tulajdonos helyett meghatalmazott jár el, ekkor meghatalmazás benyújtása is szükséges.
- A közös tulajdonban álló zártkerti ingatlan esetén a tulajdonostárs által benyújtott kérelemhez csatolni kell a többi tulajdonostárs hozzájáruló nyilatkozatát, amely nem minősül bejegyzés alapjául szolgáló okiratnak, így nem kell ügyvéd által ellenjegyzett vagy közjegyző által készített okiratba foglalni.
A zártkerti ingatlan művelés alóli kivonására irányuló eljárás nem mentesíti a tulajdonost a zártkerti ingatlanon fennálló építmény ingatlan-nyilvántartási feltüntetéséhez szükséges más hatósági engedélyek beszerzésének kötelezettsége alól.
