Egyszerűbb, gyorsabb, és gazdaságosabb lesz a részarány földkiadás során a tulajdoni hányadok önálló ingatlanná alakítása. Megszületett a részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésének részletes szabályairól szóló rendelet.
Sok érintett esetén nemhogy a megosztásról, de sok esetben a termőföldek használatáról, a hasznosításról sem tudtak megegyezni egymással a tulajdonostársak. Ennek egyik következménye az, hogy a közös tulajdonú földrészletek megműveletlenek maradnak. Vagyis ez a tulajdoni forma akadálya a gazdaságos, ésszerű mezőgazdasági tevékenységnek, bizonyos esetekben nehezíti a támogatások igénybevételét is. Ezért volt szükség az új rendeletre.
Mik a főbb változások?
- Újdonság, hogy a kérelmezőket jobban bevonják az eljárásba. Az egyezségi tárgyalás keretében ugyanis javaslatot tehetnek a megosztás módjára.
- A tulajdonosok, a jogi szolgáltató közreműködésével egyezséget köthetnek a kiosztásra kerülő földrészletek sorrendjére, amellyel jelentősen meggyorsul az eljárás. Teljes körű egyezség esetén pedig maguk dönthetnek a megosztásról! (A kérelmet be nem nyújtók bevonásával, amennyiben az jogszabállyal nem ellentétes.)
- Jelentős változás, hogy a tanya körüli földek önálló ingatlanná alakítását eddig nem szabályozták. Most viszont a részarány tulajdonnal rendelkező tanyatulajdonosok a tanyájuk mellett kapják meg a földjüket.
- Amennyiben a kérelmet beadó „aktív” tulajdonostárs részére bármilyen okból nem lehet az önálló földterületet kialakítani (kérelmét visszavonta, a területi minimumot nem éri el a tulajdoni hányada, EU-támogatásokat nem vehet igénybe), akkor a tulajdoni hányadát (használati megosztás megkötése érdekében), a kérelmet be nem nyújtott, „passzív” tulajdonostársak visszamaradó földrészletétől elkülönülten, új közös tulajdonban lévő földrészletben kell kiadni.
- A részarány földkiadás során nagy számban keletkeztek osztatlan közös tulajdonban álló termőföldek. A használat, a hasznosítás kérdéseit illetően a tulajdonostársak (a tulajdoni hányaduknak megfelelő szavazati joggal) többségi szavazati aránnyal kell, hogy rendelkezzenek. Bizonyos kérdések eldöntését, így például a közös tulajdon megszüntetését azonban a tulajdonostársak egyező akaratához, 100 százalékos egyetértéséhez köti.
Forrás: FM Sajtóiroda
