Új szabályok vonatkoznak a 2022. január 1. után kötött haszonbérleti szerződésekre. Már a szerződésben indokolni kell a magasabb bérleti díjat, és az nem lehet érv, hogy “nekem megér ennyit ez a föld”. A MAGOSZ a közösségi oldalon hívta fel a figyelmet a 2022. január 1. után kötött haszonbérleti szerződésekre vonatkozó jogszabályváltozásra. […]
Termőföld vásárlása esetén már nem kell csatolni azt az okiratot a szerződéshez vagy az elővásárlási nyilatkozathoz, amelyet a közhiteles nyilvántartás is tartalmaz. A mostani jogszabály-módosítás alapján már nem lesz szükség az olyan igazolásokat csatolni, amelyeket közhiteles nyilvántartás egyébként már tartalmaz – olvasható a Magyar Gazdakörök és Gazdaszövetkezetek Szövetségének közösségi oldalán. […]
Az Országgyűlés által elfogadott agrárgazdaságok átadásáról szóló jogszabály a gördülékeny ügyintézést, az általános jogutódlást és a gazdaságok működőképességének fenntartását biztosítja – közölte Nagy István agrárminiszter. Az új jogszabály célja a generációs megújulás támogatása és a generációk együttműködésének ösztönzése. Az egyéni gazdálkodók majdnem kétharmada 55 év feletti, és ennek a csoportnak is több mint fele 65 éves vagy idősebb. A gazdasági szervezetek irányítóinak a fele idősebb 55 évesnél, ezért kiemelt jelentőségű, hogy lehetővé válhasson a gazdaságok zökkenőmentes átadása. […]
Amikor befektetési lehetőségekről van szó, általában a kötvények, részvények, nyersanyagok és az ingatlanok jutnak először az ember eszébe. Azonban Magyarország egyik legértékesebb erőforrása a termőföld. A domborzati viszonyok, éghajlati- és talajadottságok sokoldalú és színvonalas mezőgazdasági tevékenységre adnak lehetőséget. A kérdés, hogy milyen hozammal kecsegtet ez a reáleszköz és van-e értelme, egyáltalán lehetséges-e napjainkban kizárólag befektetési céllal termőföldet vásárolni? […]
Termőföldön is végezhető napenergia-termelés, ha az ehhez szükséges berendezések alatt a terület továbbra is használható mezőgazdasági célra. Eszerint ez nem minősül a termőföld “más célú felhasználásának” – a többi között erről fogadott el módosítást az Országgyűlés törvényalkotási bizottsága május 13-án. A módosított jogszabályok egyike a jövőben az alma- és meggytermesztők mellett a tormatermesztőket is védi. Egy változtatás előírja ugyanis, hogy a felvásárlásról velük is kötelező szerződést kötni. […]
Több millió hektár földterületnek lehet új gazdája Magyarországon. A folyamat végén egy zárt birtokrendszer jöhet létre. A botrányokkal is tarkított földárveréseken eladott földterület 10-szerese mozdulhat meg az osztatlan közös tulajdon rendezésével. Ez a szakértők szerint a rendszerváltás utáni kárpótlásra emlékeztet, legalábbis méreteiben. A 2,4 millió hektáros osztatlan közös tulajdonban levő területnek közel 3 millió gazdája van, ez utóbbiak jelentős részben nem érdekeltek a mezőgazdasági művelésben. Akik érdekeltek, akár befektetőként, akár gazdálkodóként, most izgatottan várnak. […]
A 2016-ban életbe lépett módosított földforgalmi törvénynek köszönhetően lehetőség van a földhaszonbérleti szerződések felülvizsgálatára, mely után annak módosítását – bizonyos feltételek fennállása esetén – bármelyik fél kezdeményezheti. Ugyan a változtatás lehetősége adott, ennek ellenére sok érintett még mindig nincs tisztában annak hatásaival. A földhaszonbérlet, a terményben történő fizetés és a földbérleti díj módosításának részletei. […]
A termőföld hektáronkénti piaci átlagára 2020-ban már 1,727 millió forint volt. Ez 7,3 százalékos drágulás az előző évi 1,602 millió Ft/ha összeghez képest. A termőföld drágulása évtizedek óta tart, és tavaly a szántókért átlagosan 1,891 millió forintot kellett a vevőknek adniuk. A haszonbérleti díjak is emelkedtek, a szántónál az éves átlagos hektáronkénti díj 75003 forint volt, ami 4 százalékkal több, mint egy éve. […]