Januártól lehet megosztani az osztatlan közös földtulajdonokat: a részletes szabályok

Idén január elsejétől hatályos a 647/2020. (XII. 23.) Kormányrendelet a földeken fennálló osztatlan közös tulajdon felszámolásának részletes szabályairól. A rendelet többek között tartalmazza az osztóprogram alkalmazására, az egyezségi megállapodásra, a megosztás ingatlan-nyilvántartási átvezetésére irányuló eljárásra, valamint a földnek minősülő ingatlanokon fennálló osztatlan közös tulajdonnak az ingatlan egyetlen tulajdonostárs tulajdonba vétele útján történő megszüntetésére vonatkozó szabályokat. […]

Tovább…

Különleges változás a földeket érintő szabályokban a vészhelyzet idejére

A veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló kormányrendelet szerint, a veszélyhelyzet ideje alatt ideiglenes változások lépnek életbe az eddig érvényben lévő, a földnek minősülő ingatlanon fennálló osztatlan közös tulajdon kapcsán. Eszerint egy fontos kérelem átmenetileg nem nyújtható be az ingatlanügyi hatósághoz. A rendelet a Magyar Közlöny aktuális számában jelent meg, és 2021. február 8-ig lesz érvényben. […]

Tovább…

Végre jön a végrehajtási rendelet és a részletes szabályzat az osztatlan közös földtulajdon ügyében

Hamarosan megszűnik az osztatlan közös földtulajdon intézménye Magyarországon, de a júliusban elfogadott törvény által beígért végrehajtási rendelet, amely segítené a tulajdonosok eligazodását, még mindig nem jelent meg. Most végre kiderült, mikor teszik közzé a részletszabályokat. A szabályozás értelmében, ha valaki szeretné megvásárolni a nem elérhető vagy vélhetően már elhunyt tulajdonostárs tulajdoni hányadát, a törvény hatályba lépése után egy értékbecslést követően az adott tulajdoni hányadra eső pénzösszeget bírósági letétbe kell helyeznie, hogy magához válthassa az adott földrészletet. […]

Tovább…

Hamarosan vége a tiltásnak: nyílik az ukrán földpiac

Az Európa legnagyobb kiterjedésű minőségi földterületével rendelkező Ukrajnában a mezőgazdasági területek szabad adásvétele 2021. július elsejétől válik legálissá. Ez új kihívásokat és lehetőségeket jelent az agrárium üzleti szereplőinek, és természetesen a gazdálkodók számára is. Ezeket tette mérlegre Őrhidi László, a Pro Agricultura Carpatika Alapítvány elnöke. Kik és hogyan járhatnak jól az ukrán földvásárlás során? […]

Tovább…

Hiányosságok a földkifüggesztések körül: az eladó és a vevő is bajba kerülhet

Idén július 1-től változtak meg a nyilvános közzétételi eljárás szabályai termőföld értékesítése esetében. A Mezőhír oldal szerint hiányosságok tapasztalhatóak a földértékesítés nyilvános közzétételi szakaszában. Rossz a szabályozás, hibásak a kifüggesztések, és ez minden érintett jogait sérti. Mindennek különös jelentősége van annak fényében, hogy már 10 hektárra lehet vételi ajánlatot tennie bárkinek az állami földvagyonból. […]

Tovább…

Nagyon fogy a termőtalaj, de van mód a megmentésére

Ahogy a Föld más nyersanyagaiból, a termőtalaj mennyiségéből is évről évre kevesebb van. Az elmúlt 40 évben a mezőgazdasági területek harmadát kellett kivonni a művelésből, mert annyira leromlott az állapotuk. Egyre több olyan kutatási eredmény születik, amely azt igazolja, hogy a termőtalaj fennmaradása veszélybe került. Eközben a Föld népessége egyre nő, több élelmiszerre van szükség, ám azok tápértéke a talaj mennyiségének csökkenése és minőségének romlása miatt drasztikusan csökken. […]

Tovább…

Új kiadvány a földügyi szabályok változásáról: benne a termelőszövetkezeti földhasználati jog is

2020. július 1-én lépett hatályba a termelőszövetkezeti földhasználati jog alatt álló földrészletek tulajdonjogának rendezéséről és egyes földügyi tárgyú törvények módosításáról szóló 2020. évi XL. törvény. A jogszabály megszünteti a tulajdonjogilag rendezetlen jogállású földrészleteket a több mint két évtizede tartó földkiadási folyamat lezárásával. Az érintett részarány-tulajdonosok megfelelő pénzbeli kártalanításával a termelőszövetkezeti földhasználati jog alatt álló, és eddig magántulajdonba nem került ingatlanok felett néhány kivételtől eltekintve az állam szerez tulajdont. […]

Tovább…

Drágult a magyar termőföld, az osztatlan közös tulajdon felszámolása mozgathatja meg a piacot

Tavaly is drágábbak lettek a termőföldek Magyarországon, de az előző évekhez képest jelentősen csökkent az árak növekedési üteme. A szőlők és gyümölcsösök ára már stagnált. A Takarék Csoport elemzői arra számítanak, hogy az osztatlan közös földtulajdon felszámolása a következő években várhatóan jelentős földforgalmat eredményez. A világjárvány még nem gyakorol számottevő hatást az árakra – derült ki a Takarék Index elemzéséből. […]

Tovább…